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皇冠正网开户(www.hg108.vip):半年报解读丨融信中国:降低杠杆 助力稳健发展

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稳健发展 基础业务逐步提升

8月最后一天,融信中国提交了2022年上半年成绩单。数据显示,融信中国上半年收益总额达人民币142.51亿元;毛利达人民币2.03亿元,合约销售额为人民币387亿元。

从收入结构看,期内收益总额为142.51亿元,其中物业销售额131.02亿元、建设服务收入5.52亿元、租金以及其他收入5.96亿元。

具体来看,上半年融信中国所交付物业总建筑面积为159.35万平,其中已交付建筑面积为90.8万平,所产生的交付物业收益为131.02亿元,平均售价为14430元/平。

源自建设服务的收益由去年同期的人民币4.46亿元增加23.67%至人民币5.52亿元。租金收入则由去年同期的人民币7546万元增加10.24%至人民币8319万元。

此外,来自咨询服务的收益为人民币1.66亿元、销售佣金为人民币1.66亿元及来自酒店营运的收益为人民币5321万元。

降低杠杆 按期偿付债务

在今年行业风险继续加大的情况下,融信中国继续秉承稳健发展的策略,有序降低财务杠杆,妥善进行现金流管理。

上半年,融信中国致力优化债务结构,积极偿还债务。期内于二级市场回购优先票据,按时偿付多笔到期公开债务,包括2022年2月及3月到期的2亿美元、5亿美元优先票据,以及2022年3月及4月到期的人民币12.25亿元及人民币10.5亿元购房尾款(「ABS」)。

截至2022年6月30日,融信中国有息负债余额为人民币452亿元,净负债率为70%,扣除预收账款后的资产负债率为69%。

此外,据数据显示,自2021年下半年开始至今,融信中国已累计净偿付公开债券和各类有息债务及相关利息近人民币300亿元,充分展示了其坚定的偿债意愿及所做出的不懈努力。

持续深耕 巩固战略布局

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上半年,在上海等城市受到疫情影响、房地产市场持续走低的环境下,融信中国仍继续聚焦长三角和海峡西岸,巩固战略性区域布局优势。

在土地储备方面,融信中国坚持稳中求进的发展基调,集中布局在上海、杭州等一二线城市,在房地产市场下行周期中具有抗风险能力。

此外,融信中国推出多个新项目,以创新的产品力及优秀的产品品质赢得市场良好口碑。其中,于杭州市及福州市的销售排名均获得第四名佳绩,反映出其高品质项目备受市场认可。

据数据显示,上半年累计合约销售额为人民币387亿元;合约建筑面积约173万平方米,平均合约售价为每平方米人民币22,353元。

截至期末融信中国全国共计242个项目,总土储约2527万平方米;当中,长三角地区的土储占比达44%,一二线城市的土储占比达83%。

坚守承诺 履行社会责任

近年来,在政策调控、疫情反复等因素的冲击下,房地产进入黑铁时代。面对利润空间的日渐缩减,房企降标、减配、延期交付、工程质量等问题屡见不鲜。

但无论市场如何变化,融信中国依然坚守承诺,一方面通过一站式窗口简化交付流程、陪验师全程陪同验收等方式提升用户体验;另一方面加大交付力度,上半年已累计完成交付超1.5万次。

在项目进度方面,上半年融信中国合共有106个项目处于建设中,计划总建筑面积为1861.25万平方米(经计及公司拥有人于相关项目中的权益后为994.92万平方米)。

上半年有15个项目已处于竣工状态,总建筑面积为199.59万平方米(经计及公司拥有人于相关项目中的权益后为125.44万平方米)。

在坚守深耕战略及提升综合实力的同时,融信中国一直注重企业和城市的可持续发展,积极践行环境、社会、管治三大领域的企业社会责任。疫情期间,融信公益基金为受影响地区提供生活物资及防疫物品等支援,开展公益理发、公益助农行动等。

展望未来,融信中国将持续深耕已有的核心城市优质项目,最优化投放资源,提高营运效率及项目盈利能力,发挥区域布局优势的协同效应以加强品牌影响力。


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