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哈希108竞彩平台:私宅转售价连续26个月攀升 9月份环比涨1.7% 全年涨幅或达15%

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私宅转售价连续26个月攀升 9月份环比涨1.7% 全年涨幅或达15%

来源:联合早报 2022-10-12 05:00

如果跟去年同期相比,9月份私宅转售价上升11.1%。核心中央区、其他中央区和中央区以外分别涨7%、10.7%和12.9%。

ERA产业研究与咨询部主管麦俊荣认为,由于租赁市场炽热,享受高租金回报的屋主出售私宅的意愿很低,尤其是刚刚以更高租金更新租约的屋主。

9月份非有地私宅转售价连续26个月攀升,环比上涨1.7%;交易量则扭转8月下跌情况,增加1.1%。

橙易产业(Orangetee & Tie)研究与咨询部主管孙燕清说:“因为15个月等候期的限制,一些大型组屋的屋主,可能需要更长时间脱售组屋,才能转买私宅。私宅屋主也因为无法即刻买到组屋而暂缓出售私宅的计划。”

政府在9月30日落实一系列房地产降温措施,包括私宅屋主卖掉房子后,须等上15个月才能够购买非津贴转售组屋。

罗美琪 报道

与8月的情况相同,各区转售价在9月份全面上扬。代表大众化私宅的中央区以外(OCR)涨幅仍然最大,达2.2%,;代表高档私宅的核心中央区(CCR)涨幅最小,报1.1%;代表中档私宅的其他中央区(RCR),上扬了1.3%。

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虽然转售价坚挺,9月份预估交易量仍然增加,达到1331个单位,比8月份的1317个多1.1%。以地区分布来看,60.9%的交易来自大众化私宅,中档私宅占23%,高档私宅则占16.1%。

受访分析师指出,下来几个月的交易量或受到新一轮降温措施影响而减少,但是因为需求仍然强劲,私宅转售价在第四季仍然看涨,全年价格升幅可能达15%。

vickiloh@sph.com.sg

根据房地产网站99.co和新加坡房地产联合交易网(SRX)星期二(10月11日)发布的数据,与8月份的1.1%增幅相比,9月份非有地私宅转售价环比增幅扩大。

合登集团(Huttons)首席执行官叶润明认为,9月推出的曲水伦庭(Lentor Modern)和Sky Eden@Bedok取得不俗反应,两个新项目的溢出需求推高了转售市场要价,特别是大众化私宅价格。

叶润明指出,私宅转售市场的供应可能受到新措施的牵制,但是需求仍然强劲,转售价在第四季会继续攀升。他预计,今年全年私宅转售价的升幅将达15%。

分析师预计,新出台的降温措施将暂时拉回需求,但是由于大众化私宅的新供应有限,潜在买家可能转向转售市场。

9月1331私宅单位转手

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