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kiếm tiền online miễn phí:问政海南 | 海口逸秀雅苑君骏阁公摊地变“餐饮店” 城管下“拆违”决定书3年没动静

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新海南客户端、南海网、南国都市报11月18日消息(记者 王康景)近日,海口逸秀雅苑君骏阁小区的部分业主反映称,原属于小区公摊区域的一片地被违规搭建铁皮棚用作经营餐饮场所,小区业主投诉该问题数年,城管部门也早已在2019年下达过“拆除违建”的强制执行决定书,但时过三年却仍无动静,业主权益受到侵犯。

逸秀雅苑君骏阁小区公共区域被违规搭建铁皮棚用作经营餐饮大排档。

公摊地变违建铁皮棚,被出租用作经营

记者看到,逸秀雅苑君骏阁小区位于秀英大道一侧的一块地上,盖有面积不小的一个铁皮棚,棚内用于经营餐饮大排档。

“小区是2008年左右交的房,我们入住时,小区内消防通道临靠秀英大道方向是有一个铁门和一条道路的,后来开发商把铁门拆除,修建了围墙,占用临靠秀英大道一侧面积较大的公共区域,搭建了现在这个铁皮棚,并出租给他人经营餐饮店。”小区一位业主告诉记者,如今小区只剩下一个大门供业主进出。

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后来,小区部分业主对此进行了多次投诉,要求开发商提供合法手续,如果没有,就应该拆除铁皮棚,把公共区域还回业主。

对此小区开发商负责人表示,当初建设该小区时已把此处大排档作为员工食堂,出租他人经营是为了方便管理,且相关收入用于小区公共维护。“小区物业费收入低,餐饮店的收入也是为维持小区的正常运转。”该负责人说。

不过,小区有业主表示,相关收入并未公示,也不知去向,更未征求大家的同意。

此外,小区业主于2022年10月9日收到的海口市自然资源和规划局出具的答复文件显示,该小区项目由海口市秀英区人民政府、海南益南房地产开发有限公司联合开发建设,后者分摊的土地面积已经全部分摊至业主名下,且该局秀英分局人员现场核查该小区东侧确实存在擅自搭建铁皮棚作为经营场所的情况。具体应由综合行政执法部门调查处理。

执法部门下“拆违”决定书3年无动静

记者发现,早在2016年时就有媒体曝光此事,当时辖区城管要求开发商和物业提供铁皮棚的报批手续,并称要按照程序处理。

近日,小区业主针对此事投诉,并要求执法部门调阅相关的文件发现,2019年12月19日,海口市秀英区综合行政执法局向该小区开发商负责人下达了《海口市综合行政执法强制执行决定书》,决定在2019年12月27日对开发商逾期仍不履行行政处罚决定(限期自行拆除位于秀英大道49号,擅自建造一栋一间一层砖墙铁皮顶房屋,建筑面积300平方米)的情况,将依法强制拆除,拆除费用及拆除后垃圾的清运费用由违法当事人自行承担。

业主对此表示不满,称3年前下发的处罚决定却一直没有动静,开发商和物业占用公共区域获取收入,侵害业主权益的情况迟迟没有改变。

对此,辖区综合行政执法部门表示,此前执法人员曾组织拆除行动,但遇到小区不同意见业主的阻力,且执法机构近年改革,权责清单有所变更,事件处置有所耽搁,对于业主反映的问题,会继续依法处置。

“相关情况材料已经上报到区分局,我们中队负责执行,现在要等待局里有关决定。”海口市秀英街道综合行政执法中队负责人表示。

“根据改革后的权责清单,我们要求秀英街道方面就此处违建的处理制定具体的方案,上报到我们分局后,经过审批,就由属地执法队伍负责实施。”海口市综合行政执法局秀英分局有关负责人表示。

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